不動産用語集

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ゾーニング

読み方 :
ぞーにんぐ

用語の解説

ゾーニングとは、空間をテーマや用途に分けて考えることをいいます。
エリア開発、敷地配置、住戸内配置など、規模の違いはあっても、空間デザインを考えるうえで基本になるものです。
ゾーンは大別して、パブリックゾーン、プライベートゾーン、サービスゾーンの3種類になります。街でいえば、公共施設、住宅地、商業施設がそれぞれ該当します。マンションでは、共用施設、各住戸部分、フロントや駐車場など、ゾーニングに基づいて配置されます。
住空間にも同様の分類があり、家族が集まったり、来客があったりというパブリックゾーン、個人の部屋となるプライベートゾーン、そしてキッチンやトイレ、バスルームなどのサービスゾーンです。
これらのゾーンは、人の動きの動線を考慮すると、どこからも等距離となる正三角形の配置が理想だといわれています。

HOME'Sくんメモ

家の中のゾーニングには、次のようなポイントがあります。
  • パブリックゾーンがプライベートゾーンを騒音などで侵害しないこと
  • サービスゾーンはそれぞれのプライベートゾーンやパブリックゾーンから等距離にあること
  • 各ゾーンが適度な独立性と連続性をもつこと
最近では家族構成やライフスタイルが多様化し、ゾーンのもつ意味合い事態が変わってきたため、ゾーニングや間取りデザインも多彩になっています。

情報更新日:2007-07-30

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